1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
神戸市中央区
32.5万円/㎡
前年比-3.9%
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ライオンズマンション神戸
兵庫県神戸市中央区古湊通一丁目
東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩3分
1985年築 / 11階建 / 93戸 / SRC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
2,387万円
43.1万円/㎡
1,208
1,994
2,780
3,565
AI査定結果
推定相場価格
2,387万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,994万円〜2,780万円
36.0万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月6日
ライオンズマンション神戸
2,080万円（37.6万円/㎡）/ 3階 / 55.38㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は42.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,080万円 | 37.6万円 | 3階 | 55.38㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/09/27 | 560万円 | 42.3万円 | 6階 | 13.25㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/09/03 | 1,980万円 | 36.3万円 | 2階 | 54.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 2,680万円 | 49.2万円 | 6階 | 54.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/26 | 590万円 | 44.5万円 | 6階 | 13.25㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/11/12 | 590万円 | 45.3万円 | 6階 | 13.01㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/31 | 480万円 | 36.2万円 | 3階 | 13.25㎡ | 1K | - |
| 2024/07/14 | 490万円 | 37.0万円 | 3階 | 13.25㎡ | 1K | - |
| 2024/06/17 | 630万円 | 48.4万円 | 6階 | 13.01㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/06/14 | 550万円 | 41.5万円 | 3階 | 13.25㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/12/19 | 550万円 | 42.3万円 | 9階 | 13.01㎡ | 1R | - |
| 2023/11/30 | 470万円 | 35.5万円 | 2階 | 13.25㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/26 | 740万円 | 54.9万円 | 8階 | 13.47㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ライオンズマンション神戸 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 2,080万円 | 37.6万円 | 55.38㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 93戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,070万円 | 38.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/03 | 中山手セントポリア 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅7分 | 1,980万円 | 33.0万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 7階 / 16階建 | - | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2025/11/26 | サンシャイン山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,500万円 | 34.7万円 | 43.2㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 北 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/22 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 2,280万円 | 39.1万円 | 58.3㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ネオアージュ神戸元町 神戸市中央区元町通七丁目 | 西元町駅1分 | 1,980万円 | 36.8万円 | 53.74㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 115戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、神戸市中央区では3.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して15.7%割高です。
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